43.12 Pripremna gradilišta

Šta obuhvata šifra 43.12 - Pripremna gradilišta

Šifra 43.12 pokriva sve što se radi na zemljištu pre nego što počne prava gradnja. Teren se čisti, kopa, nasipa i poravnava, a po potrebi i odvodnjava. Ne uključuje podizanje objekata, već samo pripremu podloge za njih.

Zvanični opis navodi raščišćavanje gradilišta, zemljane radove (iskopavanje, nasipanje, nivelisanje terena, iskop kanala, miniranje), pripremne radove za rudarstvo i drenažu. Drenaža se odnosi na gradilišta, ali i na poljoprivredno i šumsko zemljište.

Tipični poslovi preduzetnika pod ovom šifrom u Srbiji:

• raščišćavanje placa pre gradnje kuće: uklanjanje žbunja, panjeva i starog šuta,
• iskop temelja i rovova bagerom, kao i nasipanje i nabijanje zemlje oko objekta,
• nivelisanje terena za dvorište, parking ili put do objekta,
• iskop kanala, na primer rova za kablove ili cevi, ako radite samo zemljani deo posla,
• drenaža njive, voćnjaka ili placa na kom se zadržava voda.

Najčešće je to posao sa jednom mašinom (bager, utovarivač, buldožer) i vlasnikom koji je ujedno i rukovalac. Klijenti su privatni investitori, manji izvođači koji vam prepuštaju zemljane radove, ali i vlasnici zemljišta kojima treba drenaža.

Kada je 43.12 prava šifra, a kada morate da izaberete drugu

Granica ove šifre je jasno povučena. Više poslova koji liče na zemljane radove zvanično spada pod drugu šifru. Ako vaš glavni posao pada pod neku od njih, 43.12 nije prava šifra.

Bušenje, nafta i sondiranje

• Bušenje radi proizvodnje sirove nafte i prirodnog gasa vodi se pod 06.10 (nafta) ili 06.20 (gas).
• Od 2027. opis izričito izdvaja i ispitivanje bušenjem u vezi sa naftom i gasom. To ide pod 09.10.
• Od 2027. opis izdvaja i pomoćne usluge ispitivanja bušenjem i sondiranjem, na primer u rudarstvu. To ide pod 09.90.

Pripremni radovi za rudarstvo ostaju u 43.12, ali samo uklanjanje otkrivke i priprema nalazišta. Nalazišta nafte i gasa su iz toga izuzeta. Ako vas rudnik angažuje da otkrijete i pripremite površinu, to je 43.12. Ako vas angažuje da bušite i sondirate, to nije.

Zemljište, bunari i okna

• Ako čistite zagađeno zemljište, to je dekontaminacija i vodi se pod 39.00, čak i kad se pritom koristi bager.
• Bušenje i kopanje bunara pripada šifri 42.21. Čest je slučaj da neko ko kopa bunar proba da se registruje kao zemljani radovi, ali to nije ista šifra.
• Kopanje okna je do kraja 2026. u šifri 43.99, a od 2027. u šifri 43.50.

Pravilo je jednostavno: ako je vaš posao priprema površine (čišćenje, iskop, nasip, ravnanje, odvodnjavanje), pripadate ovde. Ako je posao bušenje, bunar, okno ili sanacija zagađenja, tražite drugu šifru iz gornjeg spiska.

Šta se menja 2027. za šifru 43.12

Šifra 43.12 ostaje i posle 1. januara 2027. Neće biti prevođenja ni biranja nove šifre, a za većinu preduzetnika ništa bitno se ne menja. Menja se zvanični opis i naziv.

Naziv: do kraja 2026. je „Pripremna gradilišta“, a od 2027. „Priprema gradilišta“.

Šta se dodaje:

• priprema lokaliteta za arheološka iskopavanja je nova stavka u opisu,
• u delu „ne obuhvata“ pojavljuju se ispitivanje bušenjem u vezi sa naftom i gasom (09.10) i pomoćne usluge ispitivanja bušenjem i sondiranjem (09.90).

Šta se menja u upućivanju: kopanje okna prelazi iz šifre 43.99 u šifru 43.50. Ako ste ranije birali šifru po tome, to je jedina promena adrese.

Šta se menja u formulaciji: u novom opisu se među primerima zemljanih radova više izričito ne navodi uklanjanje stena, a miniranje ostaje. Pripremni radovi za rudarstvo sada su opisani kao uklanjanje otkrivke i priprema mineralnih nalazišta, osim naftnih i gasnih. Ako radite takve poslove, pitajte knjigovođu da potvrdi da vaš konkretan posao i dalje pripada ovde.

Za tipičnog preduzetnika sa bagerom, koji čisti placeve, kopa temelje i radi drenažu, sve ostaje isto. Posao ostaje u 43.12.

Poslovanje pod šifrom 43.12: porez, knjigovođa, ugovori

Ova šifra može da bude paušalno oporezovana. Da li vam paušal odgovara, zavisi od vaših prihoda, troškova i toga da li radite sa firmama koje traže račune. Iznosi i uslovi nisu deo ovog opisa, pa ih proverite sa knjigovođom pre registracije. Kod posla sa mašinom, gorivom i održavanjem, troškovi mogu biti veliki, pa razmotrite i oporezivanje na stvarni prihod.

Sa knjigovođom je dobro da se dogovorite o tome kako da evidentirate gorivo, održavanje i amortizaciju mašine, kao i o tome da li ćete mašine kupovati ili iznajmljivati. Ako uzimate podizvođače (na primer kamion za odvoz zemlje), pitajte kako se to vodi u knjigama.

Praktični saveti za početak:

• Pre registracije proverite da vam glavni posao ne pada pod šifru iz „ne obuhvata“, naročito ako se bavite bunarima ili sanacijom zagađenog zemljišta.
• Sa investitorom uvek sklopite pisani ugovor. U njemu navedite površinu ili dubinu iskopa, cenu po satu mašine ili po kubiku, i ko odvozi višak zemlje.
• Posebno ugovorite ko snosi rizik ako se u zemlji pronađu neočekivani objekti, vode ili instalacije.
• Fotografišite stanje terena pre i posle radova.
• Ako planirate i druge poslove, na primer izgradnju objekata, razmislite o dodatnim šiframa pored 43.12.

Zvanični opis šifre ne govori o dozvolama za rad. Zato proverite u nadležnoj opštini ili kod investitora da li je za vaš konkretan posao, a naročito za miniranje, potrebno nešto dodatno.