81.22 Usluge ostalog čišćenja zgrada i opreme

Šta obuhvata šifra 81.22 - Usluge ostalog čišćenja zgrada i opreme

Šifra 81.22 je za specijalizovano i spoljašnje čišćenje. Ne koristi se za klasično spremanje kancelarija ili stanova. Zvanični opis obuhvata spoljašnje čišćenje svih vrsta objekata: kancelarija, fabrika, radnji, drugih poslovnih objekata i zgrada za stanovanje. Obuhvata i specijalizovano čišćenje zgrada, čišćenje industrijskih mašina i ostalo čišćenje objekata i opreme koje nije svrstano drugde.

U praksi, pod ovom šifrom u Srbiji ljudi rade ovakve poslove:

• pranje prozora i staklenih površina na poslovnim zgradama, radnjama i stambenim zgradama, kao i pranje staklenika
• čišćenje dimnjaka i kamina, na primer pred početak grejne sezone
• čišćenje kotlarnica, kotlova i velikih peći u zgradama i pogonima
• čišćenje ventilacionih prolaza i izduvnih uređaja, na primer u lokalima i radionicama
• čišćenje industrijskih mašina u proizvodnim halama

Zajednička crta ovih poslova je što zahtevaju poseban alat, znanje ili pristup, a ne samo metlu i usisivač.

Kada je 81.22 prava šifra, a kada nije

Granica ove šifre u važećem opisu je jasna i sadrži samo jedno izuzimanje. Zato se greške najčešće prave baš na tom mestu.

Kada treba izabrati 43.99

Važeći opis kaže da šifra ne obuhvata čišćenje parom, peskarenje i slične radove na spoljašnosti zgrade. Ti poslovi spadaju pod šifru 43.99. Konkretno, ako vaš glavni posao izgleda ovako, do 31. decembra 2026. koristite 43.99:

• peskarenje fasade ili ograde na zgradi
• čišćenje spoljašnjosti zgrade parom pod pritiskom
• drugi slični radovi na spoljašnjoj površini objekta

Pranje prozora na istoj zgradi i dalje je 81.22. Pogrešna šifra se najčešće upiše kod preduzetnika koji nudi i jedno i drugo. Ako vam je glavni prihod od peskarenja, 81.22 nije tačna osnovna šifra.

Kada je 81.22 prava šifra

Šifra je prava ako radite čišćenje dimnjaka, kotlova, ventilacionih kanala, prozora i staklenika ili industrijskih mašina. Prava je i kada radite spoljašnje čišćenje objekata koje nije peskarenje ni čišćenje parom. Ako nudite više različitih usluga, upišite kao pretežnu onu koja donosi najveći deo prihoda. Ostale možete dodati kao dodatne šifre, ako vam trebaju.

Pre registracije proverite i datum. Podela između 81.22 i 43.99 važi samo do kraja 2026, a od 2027. se menja, o čemu je reč u sledećem odeljku.

Šta se menja od 1. januara 2027. za šifru 81.22

Šifra 81.22 ostaje i posle 1. januara 2027, pa je ne morate menjati. Menja se zvanični opis, a delom i naziv.

• Naziv: umesto „Usluge ostalog čišćenja zgrada i opreme“ od 2027. stoji „Ostale delatnosti čišćenja zgrada i objekata“.
• Prelaze iz drugih šifara: u 81.22 ulaze delatnosti iz 43.39 (Ostali završni radovi) i 43.99 (Ostali nepomenuti specifični građevinski radovi).
• Dodaje se čišćenje parom i peskarenje: novi opis izričito uključuje čišćenje parom, peskarenje i slične delatnosti na spoljašnosti zgrade. To je upravo ono što je do sada išlo u 43.99.
• Dodaje se čišćenje novih objekata: čišćenje novih objekata neposredno nakon izgradnje sada stoji u opisu.
• Dodaju se i nove specijalizacije: specijalizovano čišćenje za preduzeća u industriji hrane (proizvodnja, trgovina na malo, restorani), čišćenje cevovoda i čišćenje vazdušnih kanala.

Postojeće stavke ostaju: fasade i prozori, dimnjaci i kamini, šporeti, peći, kotlarnice, kotlovi, ventilacioni kanali i izduvne jedinice, kao i industrijske mašine. U novom opisu nema stavke koja izlazi iz 81.22 u neku drugu šifru, a ni izričitog izuzimanja koje upućuje na 43.99.

Za tipičnog preduzetnika koji pere prozore ili čisti dimnjake ništa bitno se ne menja. APR sam prevodi šifre i to je besplatno. Ako ste do sada zbog peskarenja ili čišćenja parom imali 43.99, proverite sa knjigovođom koja će šifra važiti za vas, jer ovde nije obrađeno kako se 43.99 u celini razvrstava u novoj klasifikaciji. Ako se vaša stara šifra deli na više novih, imate 30 dana od 1. januara 2027. da besplatno izaberete odgovarajuću.

Poslovanje pod šifrom 81.22: porez, knjigovođa, ugovori

Ova šifra može da bude paušalno oporezovana. Za mnoge male izvođače, koji rade sami ili sa jednim pomoćnikom, to je jednostavan način vođenja posla. Pitajte knjigovođu da proveri da li vaš očekivani promet i način rada ulaze u paušal.

Knjigovođi na početku recite tačno koje usluge nudite i kome. Rad za firme i rad za domaćinstva obično se razlikuju po načinu naplate i potrebnoj dokumentaciji. Dogovorite i kako ćete izdavati račune i evidentirati nabavku sredstava za čišćenje i opreme.

Sa stalnim klijentima, poput firmi, stambenih zajednica ili restorana, napravite pisani ugovor. U njemu navedite:

• koje se usluge izvode i na kojim objektima
• koliko često se radi (na primer, mesečno pranje prozora ili godišnje čišćenje dimnjaka)
• cenu i rok plaćanja
• ko odgovara za eventualnu štetu na staklu, fasadi ili opremi

Zvanični opis šifre ne pominje posebne dozvole. Ipak, ako radite na visini, u kotlarnicama ili sa hemikalijama, informišite se o zaštiti na radu i osiguranju od odgovornosti kod nadležnih i svog osiguravača.

Za početak izaberite uži skup usluga koje zaista možete da radite kvalitetno, na primer prozore i fasade ili dimnjake i kotlove. Kada steknete stalne klijente, proširujte ponudu. Od 2027. to može da uključi i čišćenje cevovoda, vazdušnih kanala ili objekata za industriju hrane, jer ih novi opis izričito navodi.

Poseban slučaj iz prakse: Agencija za čišćenje: prozori, tepisi i nova gradnja nisu ista šifra.