Ostali smeštaj, šifra 55.90: šta tačno spada u ovu grupu
Šifra 55.90 pokriva privremeni smeštaj koji nije klasičan hotelski. Do kraja 2026. zvanični opis navodi tri stvari: studentske i đačke domove, radničke hostele i železničke vagone za spavanje. Ako smeštate đake, opis predviđa i ishranu i vaspitni rad. Za studente su to smeštaj i ishrana.
U praksi to znači da vaš posao nije da gostu prodate turistički paket ili kratak odmor, nego da nekome obezbedite krevet za duži boravak. Evo tipičnih poslova koje ljudi rade pod ovom šifrom:
- privatni studentski dom u univerzitetskom gradu, sa sobama za jednu ili više osoba
- đački dom ili smeštaj za učenike, uz ishranu i nadzor
- radnički hostel za zaposlene firme koja ima gradilište ili pogon van mesta stanovanja radnika
- pansion sa sobama za radnike i druge pojedince koji borave duže
- od 2027. i izdavanje kuće ili stana za boravak kraći od godinu dana
Zajednička crta je dužina i svrha boravka. Vaši korisnici ne dolaze na odmor, nego da studiraju, rade ili privremeno žive u mestu.
Kada je 55.90 prava šifra, a kada morate da izaberete drugu
Zvanični opis jasno kaže šta grupa ne obuhvata. Pet situacija treba da proverite pre registracije.
Kada ne biramate 55.90
- Posredujete u smeštaju. Ako ne nudite sopstveni smeštaj, nego povezujete goste i vlasnike uz proviziju, to je šifra 55.40. Primer je neko ko vodi oglase tuđih soba i naplaćuje posredovanje.
- Smeštaj traje godinu dana ili duže. Dugoročno izdavanje stana, na primer na dve godine, ide u šifru 68.20. Granica je godinu dana, pa vodite računa o trajanju ugovora.
- Prodajete aranžmane. Ako kombinujete smeštaj, putovanje i ishranu u jedan paket, to rade putničke agencije i turoperatori. Tada birate 79.11 ili 79.12.
- Radite na brodu kruzeru. Poslovanje kruzera pripada šiframa 50.10 i 50.30.
- Vozite železnička kola za spavanje u okviru železničke kompanije. To je deo železničkog prevoza i spada u 49.11. Pod 55.90 mogu samo vagoni kojima ne upravlja železnička kompanija.
Kada je 55.90 prava šifra
Prava je kada sami pružate smeštaj, korisnik kod vas boravi kraće od godinu dana i ne prodajete ništa osim smeštaja (i ishrane, ako je dom). Primer: imate dve kuće blizu fakulteta, uređujete sobe i izdajete ih studentima po semestru, uz ugovor na manje od godinu dana. Ili iznajmljujete krevete firmi koja angažuje radnike na gradilištu.
Mešoviti slučaj: izdajete stan na šest meseci i istovremeno ugovarate smeštaj kao deo putničkog aranžmana. Prvo je 55.90, drugo je posao putničke agencije. Razmislite šta vam je glavni prihod i o tome se posavetujte sa knjigovođom pre prijave.
Šta se menja 2027. u šifri 55.90
Šifra ostaje i posle 1. januara 2027, kada počinje da važi nova Klasifikacija delatnosti (KD 2025). Menja se zvanični opis, a promena naziva nije najavljena. Grupa se i dalje zove Ostali smeštaj.
Poređenje starog i novog opisa:
- Ostaje: đački i studentski domovi, ali sada izričito za boravak kraći od godinu dana. Radnički smeštaj ostaje, samo se u novom opisu zove radnička odmarališta. Železnička kola za spavanje i ručavanje ostaju, uz uslov da njima ne upravljaju železničke kompanije.
- Dodaje se: kuće i stanovi, opremljeni ili neopremljeni, za boravak kraći od godinu dana. Dodaju se i pansioni, jednokrevetne i višekrevetne sobe, apartmani i odmarališta za sezonske radnike.
- Prelazi iz druge šifre: u 55.90 ulaze delatnosti iz 68.20 (iznajmljivanje vlastitih ili iznajmljenih nekretnina i upravljanje njima). Smeštaj od godinu dana ili duže i dalje ostaje u 68.20.
Za one koji već vode studentski dom ili radnički smeštaj nema bitne promene. APR šifre prevodi automatski i besplatno. Ako izdajete stanove ili kuće i sada ste pod 68.20, proverite u koju šifru vas prevode. Ako se stara šifra deli na više novih, imate 30 dana od 1. januara 2027. da besplatno izaberete odgovarajuću.
Poslovanje pod šifrom 55.90: porez, knjigovođa i početak rada
Oporezivanje
Ova šifra može da bude paušalno oporezovana. To je opcija, a ne obaveza. Da li vam paušal odgovara zavisi od prihoda, troškova i broja soba, pa to izračunajte sa knjigovođom pre prijave.
Ugovori i saradnja sa knjigovođom
Svaki boravak potvrdite pisanim ugovorom sa tačno upisanim periodom. Zbog granice od godinu dana, rok određuje i šifru, pa ugovor na godinu ili duže može da vas odvede u 68.20. Za radnički smeštaj ugovor najčešće sklapate sa firmom, a ne sa pojedincem. Ako pružate i ishranu, upišite je u ugovor i cenu.
Knjigovođi dostavljajte ugovore i dokaze o uplatama redovno. Dogovorite kako se vodi evidencija ako imate više objekata. Isto tako, ako delom radite posredovanje ili prodaju aranžmana, razdvojite te poslove na vreme.
Zvanični opis ne pominje dozvole ili posebne uslove za ovu grupu. Zato pre otvaranja proverite sa knjigovođom i lokalnom upravom da li za vaš objekat važe dodatni zahtevi.
Za početak: odlučite ko su vam korisnici (studenti, đaci ili radnici), odredite maksimalno trajanje boravka, pripremite uzorak ugovora i uporedite paušal sa knjigovodstvom po stvarnim prihodima.